Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

zuletzt aktualisiert: 11.04.2026

1. Allgemeines und Geltungsbereich

1.1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Leistungen und Angebote zwischen Immomedien Heiko de Boer (nachfolgend „Anbieter“) und dem Kunden. Sie gelten sowohl gegenüber Unternehmern (§ 14 BGB) als auch Verbrauchern (§ 13 BGB). Mit der Beauftragung, Buchung oder Annahme eines Angebots erkennt der Kunde diese AGB als verbindlich an.

1.2 Anbieter

Immomedien Heiko de Boer
Lambertistr. 40
26121 Oldenburg
kontakt@immomedien-deboer.com
01731585318

1.3 Abweichende Bedingungen

Abweichende Geschäftsbedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

2. Vertragsabschluss

Der Vertrag kommt zustande durch:

• Annahme eines Angebots (z. B. per E-Mail)
• mündliche oder telefonische Beauftragung
• Buchung über elektronische Kommunikationswege (z. B. WhatsApp)
• oder durch konkludentes Handeln

Mit Vertragsschluss wird die Buchung verbindlich.

3. Leistungen des Anbieters

Der Anbieter erbringt Dienstleistungen im Bereich Immobilienmarketing, insbesondere:

• Immobilienfotografie (Innen- und Außenaufnahmen)
• Drohnenaufnahmen und Luftbilder
• Videoaufnahmen
• 360°-Rundgänge
• Bildbearbeitung und Retusche
• virtuelle Möblierung (Digital Staging)
• Erstellung von Grundrissen
• Marketing- und Präsentationsmaterialien

Der Anbieter ist berechtigt, zur Leistungserbringung qualifizierte Dritte einzusetzen.

3.1 Leistungsumfang und Stil

Die Auswahl der finalen Bilder sowie die gestalterische Umsetzung erfolgen durch den Anbieter im Rahmen seines professionellen Ermessens.

3.2 Lieferzeit

Die Lieferung erfolgt in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden nach dem Termin, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Diese Angabe ist unverbindlich.

3.3 Zusatzleistungen

Leistungen, die über den vereinbarten Umfang hinausgehen, werden gesondert berechnet.

3.4 Witterung und Drohneneinsatz

Außenaufnahmen und Drohnenflüge sind abhängig von Wetterbedingungen, rechtlichen Vorgaben und Sicherheitsaspekten. Der Anbieter entscheidet, ob eine Durchführung möglich ist. Ist dies nicht der Fall, kann der Termin verschoben oder angepasst werden. Ein Anspruch auf Schadensersatz besteht nicht.

4. Vergütung und Zahlungsbedingungen

4.1 Preise

Alle Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, sofern nicht anders angegeben.

4.2 Zahlungsziel

Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug zu zahlen.

4.3 Verzug

Bei Zahlungsverzug ist der Anbieter berechtigt, Verzugszinsen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu berechnen.

4.4 Vorauszahlung

Bei größeren Projekten kann eine Anzahlung vereinbart werden.

5. Termine, Stornierung und Ausfall

5.1 Stornierung durch den Kunden

• bis 48 Stunden vorher: kostenfrei
• innerhalb 48 Stunden: 25 %
• innerhalb 24 Stunden: 50 %

5.2 Ausfall vor Ort

Kann ein Termin nicht durchgeführt werden, weil kein Zugang möglich ist oder Voraussetzungen fehlen, wird eine Ausfallpauschale von 50 % berechnet.

5.3 Anfahrt und Wartezeit

Bereits angefallene Anfahrten sowie Wartezeiten werden berechnet, wenn der Termin aus Gründen im Verantwortungsbereich des Kunden nicht stattfinden kann.

6. Mitwirkungspflichten des Kunden

Der Kunde stellt sicher:

• Zugang zum Objekt
• vorbereitete Räumlichkeiten
• Einholung aller erforderlichen Genehmigungen

Das Objekt wird grundsätzlich so fotografiert, wie es vorgefunden wird.

7. Lieferung und Abnahme

Der Kunde prüft die gelieferten Medien innerhalb von 7 Tagen. Erfolgt keine Rückmeldung, gelten die Leistungen als abgenommen.

7.1 Korrekturen

Eine Korrekturrunde ist im üblichen Rahmen enthalten. Weitere Anpassungen werden gesondert berechnet.

7.2 Datensicherung

Nach Übergabe ist der Kunde für die Sicherung der Daten verantwortlich.

8. Nutzungsrechte

8.1 Urheberrecht

Alle erstellten Inhalte unterliegen dem Urheberrecht des Anbieters.

8.2 Nutzungsrecht

Der Kunde erhält ein Nutzungsrecht zur Verwendung im Rahmen der Immobilienvermarktung (Portale, Website, Social Media, Exposés).

8.3 Einschränkungen

Nicht erlaubt sind Weitergabe an Dritte außerhalb der Vermarktung sowie Nutzung für andere Objekte.

8.4 Referenznutzung

Der Anbieter darf die erstellten Inhalte zu eigenen Referenzzwecken verwenden.

8.5 Rechtevorbehalt

Die Nutzungsrechte gehen erst nach vollständiger Zahlung auf den Kunden über.

9. Haftung

Der Anbieter haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen.

10. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß DSGVO. Details sind in der Datenschutzerklärung einsehbar.

11. Widerrufsrecht

Verbraucher haben ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen.

12. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist – soweit zulässig – der Sitz des Anbieters.